法律规定共同出资购买的房屋能怎么分割

法律分析：
（1）共同出资购买房屋的分割遵循约定优先原则，若共有人之间有明确约定，就按照约定进行分割。
（2）当没有约定或约定不明确时，按份共有人随时能请求分割房屋，而共同共有人需在共有的基础丧失或有重大理由时才能请求分割。
（3）分割方法包括实物分割，即不影响房屋功能用途时按份额分割；变价分割，共有人都不想取得房屋，出售后按份额分价款；作价补偿，部分人取得房屋，按份额补偿其他共有人。
（4）若共有人无法就分割方式达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
在分割共同出资房屋时，要注意保留好出资等相关证据。不同的共有情况和案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）共有人先查看是否有关于房屋分割的约定，有约定则按约定进行分割。
（二）没有约定或约定不明时，按份共有人可随时提出分割请求；共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，能请求分割。
（三）选择合适的分割方法：不影响房屋使用功能和特定用途，可实物分割；共有人都不想取得房屋，可变价分割；由部分人取得房屋，对其他共有人作价补偿。
（四）若共有人无法就分割方式达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.分割依据：共同出资买的房，分割方式先看共有人约定；没约定或约定不明的，按份共有人能随时要求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可要求分割。
2.分割方法：一是实物分割，不影响使用功能和用途时按份额分房；二是变价分割，大家都不要房就卖房分价款；三是作价补偿，部分人拿房，按份额补偿其他人。
3.争议解决：共有人若对分割方式有分歧，可向法院起诉，由法院判决。
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结论：
共同出资购买房屋的分割方式依共有人约定、共有性质确定，有实物分割、变价分割、作价补偿三种分割方法，无法达成一致可向法院起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，共有人对房屋分割有约定的按约定处理。没有约定或约定不明时，按份共有人能随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。分割方法方面，实物分割适用于不影响房屋使用功能和特定用途的情况；变价分割适用于共有人都不想取得房屋时；作价补偿则是部分共有人取得房屋并对其他共有人补偿。当共有人无法就分割方式达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。如果您在共同出资购房分割方面遇到法律问题，可向我或其他专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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共同出资购买房屋的分割需综合共有人约定与共有性质。若有约定，按约定分割；无约定或约定不明时，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
1.分割方法有实物、变价、作价补偿三种。不影响房屋使用和用途时，可实物分割；共有人都不愿取得房屋，可变价分割价款；由部分人取得房屋时，要按份额补偿他人。
2.若共有人无法就分割方式达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

建议共有人在购房时就明确约定分割方式，避免后续纠纷。产生分歧时，优先协商解决，若协商无果，及时通过法律途径处理。