债权人是否能行使抵押权

1.符合条件时，债权人可行使抵押权。当债务人不履行到期债务，或出现约定情形，债权人能行使该权利。
2.行使抵押权有前提，抵押权要依法设立，抵押合同有效且完成法定登记等手续。
3.实现方式有多种，可与抵押人协议折价，或拍卖、变卖财产优先受偿。若协议损害他人利益，他人可请求撤销。
4.未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖。
5.债权人要在主债权诉讼时效内行使，否则法院不保护。
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结论：
债权人在债务人不履行到期债务或出现约定情形时，符合条件能行使抵押权，实现方式多样，且要在主债权诉讼时效期间行使。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可行使抵押权。不过行使前提是抵押权已依法设立，抵押合同有效且完成法定登记等手续。实现抵押权可与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产价款优先受偿。若该协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。若未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。而且，债权人必须在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。若你在抵押权行使方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.债权人在债务人不履行到期债务或发生约定情形时可行使抵押权。行使抵押权需抵押权依法设立，抵押合同有效且完成法定登记等手续。
2.实现抵押权方式有与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。未达成协议时，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
3.债权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。
4.建议债权人在设立抵押权时严格审查抵押合同和登记手续，确保合法有效。在行使抵押权时，积极与抵押人协商，若协商不成及时通过法院解决，并注意在诉讼时效内主张自己的权利。
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法律分析：
（1）债权人行使抵押权有特定条件，即债务人不履行到期债务或发生当事人约定情形时可行使。这为债权人保障自身债权提供了途径。
（2）行使抵押权需满足一定前提，抵押权要依法设立，抵押合同有效且完成法定登记手续，确保抵押权的合法性与有效性。
（3）实现抵押权有多种方式，可与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产优先受偿。但协议若损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。
（4）若与抵押人未就实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
（5）债权人必须在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。

提醒：债权人行使抵押权时要严格遵循法定程序和时间要求，不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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（一）确保抵押权依法设立，要保证抵押合同有效，并且完成法定的登记等手续，只有这样，抵押权的行使才具备合法基础。
（二）实现抵押权可先与抵押人协商，通过协议以抵押财产折价，或者对抵押财产进行拍卖、变卖，用所得价款优先受偿。不过要注意，若协议损害其他债权人利益，其他债权人有权请求法院撤销该协议。
（三）若与抵押人无法就抵押权实现方式达成协议，债权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。
（四）要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，避免因超过时效而得不到法院保护。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。