在他人宅基地上建的房屋离婚时怎么分割

结论：在他人宅基地上建的房屋离婚分割较复杂，经同意建造的可协商分割，协商不成法院综合因素判使用权并给予补偿；未经同意建造的属违法建设，法院通常只处理建房投入资金。
法律解析：依据民法典等相关规定，宅基地使用权归他人时，建房者一般无宅基地权益，但对房屋建造投入有相应权益。经宅基地使用权人同意建房且夫妻有出资的，离婚分割先协商，协商一致按约定，协商不成因房屋依附宅基地难以实物分割，法院综合建房出资、双方过错等因素判使用权并由获权方补偿另一方。未经同意建房属违法建设有被拆除风险，离婚时法院通常不处理房屋所有权或使用权分割，仅处理建房投入资金并由获资方补偿另一方。如果您在离婚涉及此类房屋分割问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.在他人宅基地上建的房屋离婚分割复杂，关键在于明确建房是否经宅基地使用权人同意。若经同意且夫妻有出资，可先协商，协商一致按约定处理；协商不成，法院会综合多因素将房屋使用权判给一方，获使用权方补偿另一方。若未经同意，属违法建设，法院一般不处理房屋权益分割，仅处理建房投入资金，获资金方补偿另一方。
2.解决措施与建议：
建房前夫妻双方与宅基地使用权人签订书面协议，明确建房权益归属。
建房过程中注意保留出资凭证等相关证据。
出现离婚分割纠纷时，优先协商，若协商无果及时咨询专业律师通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）在他人宅基地上建房，宅基地使用权归他人，建房者无宅基地权益，但对建房投入有相应权益。
（2）经同意建房且夫妻有出资的，离婚分割先协商，协商一致按约定处理；协商不成，因房屋依附宅基地难以实物分割，法院会综合建房出资、双方过错等因素，将房屋使用权判给一方，获使用权方补偿另一方。
（3）未经同意建房属违法建设，有被拆除风险，离婚时法院一般不处理房屋所有权或使用权分割，仅处理建房投入资金，获资金方补偿另一方。

提醒：在他人宅基地建房前务必取得使用权人同意，避免违法建设风险。离婚分割此类房屋情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）建房经同意且夫妻有出资：
先尝试协商，按协商约定处理；协商不成，法院会考虑建房出资、双方过错等因素，把房屋使用权判给一方，获得使用权一方补偿另一方。

（二）建房未经同意：
由于是违法建设有被拆除风险，离婚时法院不处理房屋所有权或使用权分割，仅对建房投入资金处理，获得资金一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以在他人宅基地上建房，建房者一般无宅基地权益，而对于房屋建造投入可按上述原则处理。
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1.他人宅基地上建房，离婚分割复杂。宅基地归他人，建房者无权益，但建房投入有权益。
2.经同意建房且夫妻出资，离婚分割先协商，协商一致按约定；不成则因房屋依附宅基地难实物分割，法院综合出资、过错等判使用权，获权方补偿另一方。
3.未经同意建房属违建，有拆除风险，离婚时法院不处理房屋权益，只处理建房资金，获款方补偿对方。